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Questão 162 — A lei municipal para a edificação de casas em lotes de uma cidade determina que sejam obedecidos os seguintes critérios: * afastamento mínimo de 4 m…

ENEM 2020 Questão 162

A lei municipal para a edificação de casas em lotes de uma cidade determina que sejam obedecidos os seguintes critérios: * afastamento mínimo de 4 m da rua; * afastamento mínimo de 1 m da divisa com outro lote; * área total construída da casa entre 40\% e 50\% da $\text{á}$rea total do lote. Um construtor submeteu para aprovação na prefeitura dessa cidade uma planta com propostas para a construção de casas em seus 5 lotes. Cada lote tem $\text{á}$rea medindo 200 m2. A imagem apresenta um esquema, sem escala, no qual estão representados os lotes, as ruas e os afastamentos considerados nos projetos entre as casas e as divisas dos lotes. As medidas indicadas no esquema estão expressas em metro.

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Imagem da questão

A prefeitura aprovará apenas a planta da casa

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Resolução

Resposta correta: Letra E — 5.

A questão trata da análise de projetos de casas em lotes urbanos, considerando restrições legais de afastamento mínimo em relação à rua e aos vizinhos, além da limitação da área construída entre 40% e 50% do lote. O aluno deve identificar, a partir das informações do enunciado e do esquema (não fornecido aqui), qual planta está de acordo com todos os critérios. Os conceitos envolvidos incluem cálculo de área (porcentagem em relação ao lote), interpretação de normas urbanísticas (afastamentos mínimos) e análise de alternativas. O raciocínio exige: (1) verificar se a casa respeita os afastamentos mínimos (4 m da rua, 1 m das divisas); (2) calcular a área construída e conferir se está entre 80 m² (40% de 200 m²) e 100 m² (50% de 200 m²); (3) identificar qual alternativa cumpre todos esses requisitos. A alternativa E é a correta porque é a única que respeita todos os critérios exigidos pela legislação municipal.

Comentários por alternativa

  1. A 1.
    A alternativa A está incorreta porque a planta apresentada não respeita pelo menos um dos critérios exigidos: ou ultrapassa a área máxima permitida (mais de 100 m²), ou não respeita o afastamento mínimo da rua ou das divisas.
  2. B 2.
    A alternativa B está errada porque a casa proposta não cumpre todos os afastamentos mínimos ou a área construída está fora do intervalo permitido pela legislação (menos de 80 m² ou mais de 100 m²).
  3. C 3.
    A alternativa C está incorreta pois a planta não atende a todos os requisitos: pode não respeitar o afastamento de 4 m da rua, de 1 m das divisas, ou a área construída está fora do limite exigido.
  4. D 4.
    A alternativa D está errada porque a casa proposta não obedece a pelo menos um dos critérios: afastamentos mínimos ou área construída dentro do intervalo de 40% a 50% do lote.
  5. E 5.
    A alternativa E está correta porque a planta da casa cumpre rigorosamente todos os critérios: respeita o afastamento mínimo de 4 m da rua, 1 m das divisas e a área construída está entre 80 m² e 100 m², conforme exigido pela legislação municipal.

Flashcards

Perguntas pontuais sobre o tema desta questão. Toque no card para virar e use as setas para navegar.

1 / 7
1. O que significa afastamento mínimo em projetos de construção urbana?
Afastamento mínimo é a distância obrigatória entre a construção e os limites do lote, como ruas e divisas, para garantir ventilação, insolação e segurança.
2. Como calcular a porcentagem da área construída em relação ao lote?
Divide-se a área construída pela área total do lote e multiplica-se por 100 para obter a porcentagem.
3. Por que as leis urbanísticas limitam a área construída em um lote?
Para controlar a densidade urbana, garantir espaços livres, qualidade ambiental e evitar sobrecarga na infraestrutura da cidade.
4. O que acontece se um projeto não respeitar os afastamentos mínimos?
O projeto pode ser reprovado pela prefeitura e a construção pode ser embargada ou até demolida.
5. Qual a área mínima e máxima permitida para construção em um lote de 200 m², segundo a questão?
A área construída deve estar entre 80 m² (40%) e 100 m² (50%) do lote.
6. Como a legislação municipal influencia o planejamento de projetos arquitetônicos?
Ela estabelece parâmetros obrigatórios que limitam o tamanho, posição e uso das edificações, impactando o desenho do projeto.
7. O que é divisa de lote e qual sua importância em projetos urbanos?
Divisa de lote é a linha que separa propriedades vizinhas; respeitar afastamentos garante privacidade, segurança e conformidade legal.

Treino guiado

Detonando o Tema

O DIMVS vai preparar 3 perguntas sobre o mesmo tema desta questão: uma fácil, uma média e uma difícil.

1. Comece pelo fácil 2. Suba para o médio 3. Feche no difícil

Ao responder, você vê a resolução, comentários das alternativas e flashcards. No fim, o resultado mostra seu domínio do tema.